Экзамен сдан

Инвестор определяет сферу приложения капвложений, разрабатывает условия контрактов на строительство объекта, принимает решение по виду организационных форм строительства, определяет проектировщика, подрядчика, поставщиков путем объявления торгов, осуществляет финансово-кредитные отношения с участниками инвестиционного процесса.

Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции.

Заказчик – юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего строительством объекта.

Застройщик – юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку; он является землевладельцем.

Подрядчик – строительная фирма, осуществляющая по договору подряда или контракту строительство объекта.

Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями договора, проекта, требованиями правил.

Проектировщик – проектная фирма, осуществляющая по договору или контракту с заказчиком проект объекта строительства.

Слаженную и эффективную работу организаций на стройплощадке обеспечивают: руководящая роль генерального подрядчика, единство планов заказчика, генподрядчика и субподрядных организаций, наличие проекта организации строительства и проектов производства работ, совместное участие заказчика, генпроектировщика, генподрядчика, субподрядчика в сдаче законченных строителями объектов государственной приемочной комиссии.

На эффективность капстроительства оказывают значимое влияние организационные формы строительства. Одно из значимых направлений – специализация строительства – организационная форма общественного разделения труда. Специализация строительства выражается в создании строительно-монтажных организаций, повышении производительности труда и качества работ, сокращении сроков строительства.

Специализация строительства сопровождается кооперацией – объединением строительно-монтажных организаций и предприятий строительной индустрии для совместного участия в строительстве.

Поделись материалом